Aseo post obraen Santiago

Se cotiza por depto, según los m² y el estado en que quedó la obra. Un depto donde solo se pintó, con algo de polvo y gotas en el piso, es un trabajo mucho más simple que uno después de una remodelación con cambio de cerámica, polvo de yeso y cemento en todos los muros y restos de pintura en vidrios y porcelanato. Suman los baños y la cocina, los ventanales con rieles llenos de polvo y el fragüe o el adhesivo pegado sobre las cerámicas. El rango de referencia, con IVA, está publicado en la página de este servicio y es igual en todas las comunas que cubrimos. Escríbenos por WhatsApp con los m², cuántos dormitorios y baños tiene, qué trabajos se hicieron y fotos del estado actual, y te mandamos el presupuesto por escrito antes de empezar.

Sacar lo que deja la obra en todo el depto. Se retira el polvo de yeso y de cemento de pisos, muros, marcos y ventanas, se limpian los restos de pintura y las salpicaduras en vidrios y porcelanato, y se saca el fragüe y el adhesivo que quedaron sobre las cerámicas. Se quitan las cintas de enmascarar y se limpian rieles y guardapolvos, donde el polvo fino se mete y vuelve a salir cada vez que se abre una ventana. El polvo de obra también se saca de baños y cocina. Llevamos los productos y los equipos. El retiro de escombros menores se cotiza aparte, y el retiro de escombros de obra en volumen no lo hacemos.

Primero en seco y después con agua, en ese orden. El polvo de yeso es muy fino y, si se moja de entrada, se convierte en una pasta que mancha el piso y se mete en el fragüe y en las juntas del piso flotante. Por eso se aspira de arriba hacia abajo: muros, marcos, ventanas, rieles, guardapolvos y al final el piso. Después se pasa un paño húmedo, cambiando el agua seguido, y en porcelanato o cerámica se repite hasta que no quede el velo blanco. Barrer con escoba solo levanta el polvo, que vuelve a caer sobre lo que ya estaba limpio. Como el polvo en suspensión sigue bajando por un rato, el piso se deja para el final.

Depende de la pintura y de la superficie. En vidrios, las gotas de látex o de esmalte al agua se ablandan con agua tibia y se retiran con una espátula para vidrio, con la hoja plana y el vidrio mojado para no rayarlo. El esmalte sintético necesita un removedor adecuado y más tiempo de trabajo. En porcelanato se usan productos que no dañen el brillo ni las juntas, y nunca virutilla ni abrasivos, que dejan marcas que no salen. En marcos de aluminio o PVC se trabaja solo con paño y un removedor suave. Si la pintura lleva mucho tiempo seca o la mancha es grande, mándanos fotos al cotizar, porque algunas no salen sin riesgo para la superficie.

Sí, en la mayoría de los casos. Cuando el maestro fragua y no limpia a tiempo, queda un velo opaco o costras de fragüe sobre la cerámica o el porcelanato. Si es reciente, sale con agua, esponja y paciencia. Si ya está duro, se usa un removedor de fragüe adecuado para el tipo de piso, que disuelve el residuo de la superficie, y una espátula plástica para las costras. Lo mismo pasa con el adhesivo de cerámica que quedó en los bordes. En mármol y otras piedras naturales no se usan ácidos, porque las opacan. Si la cerámica es rústica o porosa, mándanos una foto de cerca, porque el fragüe se mete en el poro y cuesta más sacarlo.

Cuando los maestros terminaron de verdad, con las terminaciones listas y sus herramientas fuera del depto. Si el aseo se hace con trabajos pendientes, cada retoque vuelve a dejar polvo y gotas, y el aseo se pierde. Lo recomendable es esperar que se instalen los artefactos del baño y la cocina, que se retiren los escombros y que se haga el último retoque de pintura. Si después se va a instalar piso flotante o muebles nuevos, conviene coordinar el orden con el maestro. En edificios, acordamos con la administración el horario de trabajo y el uso del ascensor, que muchas veces es el mismo que el reglamento fijó para la obra.

Como regla, no. El aseo post obra saca la suciedad que deja la obra (polvo, pintura, fragüe, adhesivo, cintas), pero no es un retiro de basura de obra. Los escombros menores, como algunas bolsas con restos de cerámica, recortes o envases de pintura vacíos, se pueden retirar si se cotizan aparte y si el edificio lo permite. Los escombros en volumen, los sacos con restos de cemento, los muebles viejos o la cerámica que se sacó no los retiramos, y eso le corresponde al contratista o a un servicio de retiro de escombros. Si quedan bolsas en el depto, mándanos una foto al cotizar y te decimos qué se puede incluir en el presupuesto.

La suciedad que se saca. Un aseo profundo trabaja sobre la mugre de la vida diaria, como el sarro, la grasa de la cocina, el polvo de la casa y el fragüe oscurecido. El post obra enfrenta residuos de construcción: polvo de yeso y de cemento que se mete en todas partes, gotas de pintura, fragüe y adhesivo pegados sobre la cerámica y cintas de enmascarar. Cambian las herramientas, los productos y el orden del trabajo, porque esos residuos se pegan distinto y algunos rayan si se limpian mal. Si la obra fue chica, como pintar una pieza, a veces basta con un aseo profundo. Con las fotos te decimos cuál corresponde.