Aseo de departamento vacíoen Santiago

Depende de los m² del depto, de cuántos dormitorios y baños tiene y, sobre todo, del estado en que quedó. Un estudio que se mantuvo limpio es un trabajo acotado. Un depto grande con sarro en las duchas, grasa en la campana, clósets con polvo y la terraza sin barrer lleva bastante más. Como no hay muebles, el aseo entra donde antes no se llegaba: clósets, cajones, muebles de cocina y baño por dentro, horno por dentro y rieles de ventanas. El rango de referencia, con IVA, está publicado en la página de este servicio y es igual en todas las comunas que cubrimos. Escríbenos por WhatsApp con los m², los dormitorios y baños, el estado y fotos, y te mandamos el presupuesto por escrito antes de empezar.

En general revisan lo que se nota apenas se abre la puerta y lo que cuesta limpiar. En el baño miran el sarro de la ducha y de las llaves, el fragüe y la mampara. En la cocina, la grasa de la campana, el horno por dentro y los muebles por dentro. Abren los clósets y los cajones, pasan el dedo por los guardapolvos y miran los rieles de las ventanas, que acumulan tierra. También revisan la logia y la terraza. Los muros manchados o con hoyos de clavos son otro tema, y eso lo resuelve un pintor antes del aseo. Si tienes el acta de entrega del inicio del arriendo, mándanosla junto con las fotos para saber con qué te van a comparar.

Ayuda, pero no te lo podemos asegurar. La decisión de devolver la garantía de arriendo es del dueño, y depende del contrato y del estado general del depto, no solo del aseo. Lo que sí hace un buen aseo de entrega es sacar los motivos más comunes de descuento por limpieza, como el sarro, la grasa, los clósets con polvo, el horno sucio y los rieles con tierra. Los daños, las manchas en los muros, las piezas rotas o los artefactos que no funcionan no se arreglan con aseo y se revisan aparte. Te recomendamos sacar fotos del depto cuando terminemos, con fecha, para tener un respaldo el día de la entrega.

Se puede, con una condición: que el depto ya esté vacío cuando empezamos. Si la mudanza sale en la mañana, el aseo puede partir cuando se va el camión. Lo que no funciona es asear mientras se sacan cajas, porque el polvo y el barro de la mudanza vuelven a ensuciar lo que se acaba de limpiar. Como es un trabajo con fecha fija, conviene reservar con tiempo. Agendamos de lunes a sábado, y el plazo para agendar es de uno a tres días hábiles. También coordinamos con la conserjería el horario y el uso del ascensor, para que no choque con la mudanza ni con otras que tenga el edificio ese día.

Primero la pintura y después el aseo. Pintar deja gotas en el piso, salpicaduras en los vidrios y los guardapolvos, polvo de lijado y restos de cinta de enmascarar, y si el aseo ya estaba hecho hay que hacerlo de nuevo. Lo ordenado es que el pintor termine, retire sus cosas y deje el depto ventilado, y que el aseo entre al final. Si además hay que reparar hoyos o manchas en los muros, eso va con el pintor, antes. Si la pintura dejó mucho polvo o restos pegados en el piso o en los vidrios, avísanos al cotizar, porque eso se parece más a un aseo post obra y cambia el presupuesto.

Sí, y es el mejor momento, porque con el depto vacío se llega a todo. Un depto que estuvo arrendado puede tener grasa vieja en la campana, sarro en la ducha, polvo en los clósets y rieles con tierra, y es más fácil limpiar eso antes de guardar tu ropa y tu loza. En un depto recién entregado por la inmobiliaria suele quedar polvo de obra en pisos, rieles y vidrios, y a veces restos de pintura o de fragüe. Si es así, avísanos, porque puede convenir un aseo post obra. Coordinamos la fecha antes de la llegada de tus muebles, para que entres con todo listo.

Antes de la fecha confirmamos contigo qué pide el reglamento de copropiedad o la administración del edificio. Lo habitual es avisar por escrito quién entra, en qué horario se puede trabajar y si hay restricciones para usar el ascensor, sobre todo si ese mismo día hay una mudanza. Algunos edificios piden que el dueño o el arrendatario deje una autorización firmada en conserjería, y otros piden el nombre de quienes van. Con eso coordinamos el acceso de las personas y la entrada de los productos y equipos, que llevamos nosotros. Si vas a dejar la llave en conserjería, avísanos y dejamos acordado con quién se retira y dónde queda al terminar.

El aseo parte con el depto vacío, así que lo ideal es sacar antes todo lo que no se va a quedar. Las bolsas de basura que salen del aseo las dejamos donde indique la administración del edificio. Si quedaron cosas grandes, como muebles, colchones, electrodomésticos o cajas con escombros, eso no es parte del aseo y conviene retirarlo antes con un flete o con el servicio de retiro de enseres de la municipalidad. Tampoco limpiamos los ductos ni la sala de basura del edificio, que son de la administración. Si hay bolsas o cosas sueltas en la logia o en la bodega, mándanos fotos al cotizar y te decimos qué se puede incluir.